租房合同到期后，租客拒不搬走属违约，房东有权依法要求其搬离。具体情形处理不同：
1. 租客无正当理由拒搬：房东可依《合同法》要求限期搬离，保留追责权。
2. 租客提续租但无书面协议：原合同到期后，租客无权继续占用，房东可主张搬离。
3. 租客称房东未履行义务（如房屋质量问题未维修）：房东需核实后酌情处理。
4. 房东未提前通知合同到期：虽不影响合同终止，但可能影响诉讼证据链。
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租房合同到期后租客拒不搬走，可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：根据《民法典》，租赁合同纠纷诉讼时效为3年，自房东知晓租客拒搬时起算。若未及时维权，可能丧失胜诉权。例如，房东在合同到期半年后起诉，法院或因超时效驳回诉求。
2. 房屋空置与租金损失风险：租客拒搬导致房东无法及时收回房屋，造成租金损失。比如房东原计划到期后出租给新租客，因原租客拒搬导致新租客取消租赁，产生连续两个月空置损失。
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租房合同到期租客拒不搬走的法律依据主要为《中华人民共和国合同法》：
根据《中华人民共和国合同法》第235条，租赁期满后承租人应返还租赁物并恢复原状。因此，合同到期未续签时，租客继续占用属违约，房东有权要求搬离。此外，《合同法》第227条规定，承租人无正当理由拒付租金或拒不搬离，出租人可催告后解除合同。综上，房东可依据上述条款主张返还房屋，必要时提起民事诉讼，法律为房东合法维权提供明确支持。
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处理租房合同到期租客拒不搬走时，房东常犯以下错误：
1. 直接断水断电驱赶租客：属非法手段，可能承担侵权责任并被反诉索赔。
2. 忽视书面通知程序：未正式通知搬离，会影响诉讼证据效力，法院或认定房东未尽通知义务。
3. 擅自换锁或强行进入：即使租客拒搬，房东也无权擅自换锁或强行进入，否则可能构成非法侵入。
建议房东依法依规处理，如需进一步解答，可随时咨询我为您提供专业指导。

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